第1528章 复工的进度条（二）（2/2）

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陈锦年一个搞影视的，已经连续购入两块土地的，总不能还要继续买地吧。

“什么叫又啊，我又不是搞房地产开发的，我能买地，不是纯靠地方政府给扶持给吗，没有地方的引资政策，我能买哪一块地，真当土地不要钱啊。”

商业用地和工业用地的价格，相较于住宅用地是很便宜，但是再便宜，在明面上也是有一个底价的。

如果是按照行情价的最低价拿地，陈锦年是一块地都拿不到。

他能拿地，纯粹是地方上拥有产业扶持政策和税收奖补政策，能把支付的土地出让金返还回去，如果完成的好，甚至可以做到零成本拿地。

这也就是为什么，越是经济发达的地方，中大型企业越是集中的原因，因为经济发达地方的财政底子厚，可以放弃一次性的卖地收入，转而追求几十年的稳定税源。

而经济不发达的地区，卖地是支柱性行业，让当地的政府便宜卖地，和要命没区别。

于是就会出现越不发达的地区，越是咬死地价不松口，希望用卖地收入来弥补税收的不足，而地价太高导致公司成本过高，只能外迁，公司外迁后导致税收减少，于是地方政府只能继续提高地价来弥补税收的不足。

这种不发达地区的恶性循环，和经济发达地区的正向循环，就造成的越来越多的企业向着经济发达的省份汇聚。

陈锦年能够低价拿地，纯粹是搭上了这股大城市发展的红利。

如果是去没有政策扶持的三四线城市，他照样要被高额的用地成本给困死。

“那你哪来的大型项目，你总不会把工厂推平，然后再重新盖个总部吧。”

“我疯了啊，我为什么要把工厂推了——”

陈锦年一时语塞。

江奇龙在修加工厂的时候，可不是奔着玩玩的目的，那是真金白银的往里砸了大笔的资金，一口气推了，那不就全浪费了。

现有的规模，陈锦年最多就是做些小修小补的调整，绝对不可能进行大规模改造，一旦改造，其投入分分钟超过他前期的购入成本。

“我说的影城，你忘了，我在东边，有一座规划中的大型影城，年后要进行初步的地址勘探工作，这个时间不能拖。”

此时，万梓宁也想起陈锦年的手上有个“封神”的超级项目。

只不过她依旧有些不理解，为什么不能往后拖。

“影视文旅产业园的设计工作不是还没有定稿吗，你现在着急勘探也没有用啊，即使把前期工作全都走完了，你也没法施工。”

“我不是要立马施工，我是提前扫雷。”

陈锦年抿了抿嘴角，脸上带着几分幽怨。

“你知不知道浙江是吴越文明的发源地，特别是浙北附近，那些地势相对较高且能避开地下水的区域，属于风水宝地，不仅我们动工的时候喜欢选这里，咱们老祖宗埋人的时候，也喜欢选这里，很多时候，挖出来都不是一两个墓，而是一连串的墓群。”

“你现在知道，我为什么要着急了吧。”