第693章 其实我也不是真想争那点地就是心里有点不平衡（1/2）
青瓦映城：土地上的时光回响
第一章一纸调令，重返故地
2025年仲春，锦城规划设计院的会议室里，窗外的木棉花正开得热烈。规划一所副所长苏晚刚结束一场长达三小时的项目评审会，揉着发胀的太阳穴，院长周明宇推门而入，手里拿着一份红头文件。
“苏晚，院里决定让你牵头负责‘老街有机更新项目’，下周正式启动前期调研。”周明宇将文件放在她面前，语气带着不容置疑的郑重，“这个项目是市里今年的重点工程，既要改善居民生活环境，又要保护历史风貌，难度不小，院里相信你的专业能力。”
苏晚的目光落在文件上“老街”两个字时，指尖猛地一颤。老街，那是她从小长大的地方，是承载了她整个童年记忆的土地。六岁时父母离异，她跟着外婆在老街的青瓦小院里生活，直到十八岁考上大学才离开。毕业后留在锦城规划设计院，一晃十年，她参与过无数城市地标项目的设计，却从未想过，有一天会以规划师的身份，重返这片既熟悉又陌生的土地。
“院长，我……”苏晚想说什么，喉咙却有些发紧。她清楚老街的情况：狭窄的街巷、老化的管线、拥挤的院落，居民们盼着改造的呼声很高；但同时，老街上有明清时期的古建筑、民国时期的洋楼，更有几代人沉淀下来的生活气息，一旦改造不当，就会变成千篇一律的商业街区，失去原有的灵魂。
“我知道你有顾虑，但老街的改造迫在眉睫。”周明宇仿佛看穿了她的心思，“不过市里明确要求，不能搞大拆大建，要走有机更新的路子，最大限度保留历史风貌和居民生活肌理。这也是院里让你牵头的原因——你熟悉那里的土地，更懂土地上的人。”
周明宇走后，苏晚翻开那份厚厚的项目资料，一张老街的航拍图映入眼帘。图上，青瓦连绵如浪，狭窄的街巷像毛细血管一样蔓延，街角那棵枝繁叶茂的老榕树格外醒目——那是她小时候和伙伴们捉迷藏的地方，外婆总在傍晚时分，站在榕树下喊她回家吃饭。
手机震动了一下，是母亲发来的微信：“听说老街要改造了？你外婆最近总念叨，说怕以后回不去了。”
苏晚的心揪了一下。外婆三年前搬到了城郊的养老院，身体大不如前，但总惦记着老街的小院。她回复：“妈，这次我牵头负责项目，会尽力保住外婆的院子，还有老街上那些有记忆的东西。”
一周后，苏晚带领项目组进驻老街。团队里有刚毕业的规划师林默，精通古建筑保护的老专家陈敬之，还有负责景观设计的设计师赵妍。车子驶入老街入口，熟悉的气息扑面而来：空气中混杂着煤炉的烟火气、街坊邻居的寒暄声，还有巷口早点铺飘来的油条香气。
“苏所，这里的生活气息好浓啊。”林默拿着相机，兴奋地拍摄着路边的老建筑，“跟我想象中的老城区完全不一样，没有破败感，反而很有味道。”
苏晚笑了笑，指着前方一扇斑驳的朱漆大门：“那是民国时期的邮政局旧址，我小时候还在里面寄过信。旁边那家杂货铺，老板是个老木匠，会做各种各样的小玩意儿。”
说话间，一位头发花白的老人拄着拐杖走了过来，看到苏晚，眼睛一亮：“这不是晚丫头吗？好久没见你回来了！”
是住在外婆隔壁的张奶奶。苏晚快步上前，握住她的手：“张奶奶，我回来搞项目了，老街要改造了。”
“改造好啊，改造好啊！”张奶奶连连点头，“你看这巷子，下雨就积水，冬天暖气也不热。但丫头啊，能不能把我们这些老房子保住？我在这儿住了一辈子，哪儿也不想去。”
苏晚心头一暖，郑重地点头：“张奶奶，您放心，我们一定会保住老房子，还会把环境弄得更好。”
当天下午，项目组在老街社区服务中心召开了第一次居民座谈会。会议室里挤满了人，有白发苍苍的老人，有中年业主，还有年轻的租户。大家七嘴八舌地发表意见，有人盼着尽快改造，改善居住条件；有人担心改造后租金上涨，自己会被挤出老街；还有人拿出家里的老照片，讲述房子的历史和家族的故事。
“我家这房子，是我爷爷那一辈传下来的，有一百多年了。”一位中年男人举起照片，照片上的院落青砖黛瓦，院中有一棵石榴树，“我小时候在石榴树下长大，儿子也是在这儿出生的。改造可以，但这棵树不能动，房子的结构也不能改。”
“还有巷口的老榕树，那是老街的象征，不能砍！”
“我们不怕麻烦，就怕改得面目全非，以后回来都认不出了。”
苏晚认真地记录着大家的意见，心里越发清晰：老街的改造，不仅仅是建筑的更新，更是对土地记忆的守护，对居民情感的尊重。她看着窗外那棵枝繁叶茂的老榕树，仿佛看到了外婆的身影，看到了自己童年的时光。
第二章利益博弈，记忆难舍
项目启动后的第一个月，苏晚和团队几乎天天泡在老街上。他们逐户走访，测量房屋尺寸，记录建筑风貌，收集居民的需求和建议。陈敬之带着林默，对老街上的古建筑进行逐一排查，登记在册的明清建筑有12处，民国建筑28处，其中3处被列为市级文物保护单位。
“苏所，你看这栋洋楼，是民国时期一位实业家建的，建筑风格融合了中西元素，木雕和石雕都很精美。”陈敬之指着一栋红砖墙、尖屋顶的建筑，语气中满是赞叹，“但现在年久失修，屋顶漏水，墙体也出现了裂缝，必须尽快进行修缮。”
苏晚点点头，在笔记本上记录下来。这栋洋楼她小时候去过，里面有旋转楼梯和彩色玻璃窗，是老街上最气派的建筑。如今再看，墙面斑驳，门窗腐朽，让人不禁惋惜。
然而，改造工作刚推进不久，就遇到了阻力。老街的核心区域有一块占地约两千平方米的空地，原本是一家倒闭多年的工厂，现在被附近的居民当成了菜园和停车场。开发商恒基集团看中了这块地，想在上面建一座大型商业综合体，配套建设高端公寓和购物中心。
恒基集团的项目负责人李哲找到苏晚，开门见山：“苏所，我们集团愿意投资五个亿，参与老街的改造。那块空地建商业综合体，既能提升老街的商业价值，又能为改造项目提供资金支持，一举两得。”
苏晚皱起眉头：“李总，市里的要求是有机更新，保留老街的历史风貌和生活肌理。建商业综合体，会破坏老街的整体格局，也不符合居民的意愿。”
“居民的意愿可以引导嘛。”李哲笑了笑，拿出一份可行性报告，“我们做过调研，老街缺乏大型商业配套，建综合体可以满足居民的消费需求，还能创造就业岗位。至于历史风貌，我们可以在建筑外观上做文章，采用仿古设计，和周边环境协调。”
苏晚翻看报告，里面的设计方案虽然美观，但完全忽略了老街的土地记忆和居民的生活习惯。她放下报告，语气坚定：“李总，这块地是老街的‘肺’，是居民们休闲活动的重要空间，不能用来建商业综合体。我们的规划方案，是在保留空地原有功能的基础上，进行景观改造，建设口袋公园和社区活动中心，让居民有更多的公共空间。”
谈判不欢而散。李哲离开后，苏晚接到了周明宇的电话，语气有些凝重：“苏晚，恒基集团的背景不简单，市里很多领导都很重视他们的投资。你再考虑一下，是不是可以适当妥协，在商业开发和历史保护之间找一个平衡点？”
“院长，这块地不能妥协。”苏晚语气坚定，“如果建了商业综合体，老街的整体风貌就被破坏了，居民们也不会答应。我们做规划，不能只考虑经济效益，更要考虑土地的承载和居民的情感。”
挂了电话，苏晚走到窗边，望着老街的方向。她知道，接下来的阻力会更大。恒基集团肯定会动用各种关系，施压要求修改规划方案。而她，夹在上级压力、开发商利益和居民需求之间，处境艰难。
更让她头疼的是，外婆的小院也面临着难题。小院位于老街的核心保护区，建筑保存完好，但面积只有八十多平方米，按照规划方案，需要进行微改造，完善水电管线和厨卫设施。但外婆的邻居，也就是张奶奶的儿子，却想趁着改造的机会，扩建自己的房子，把小院的一部分占为己有。
“苏晚，大家都是老街的邻居，抬头不见低头见。”张奶奶的儿子王强找到苏晚，语气带着一丝蛮横，“你外婆的院子那么大，让我家扩建一点怎么了？反正你们也要改造，多砌一堵墙的事儿。”
“王叔叔，规划方案是经过反复论证的，不能随意更改。”苏晚耐心解释，“外婆的院子是历史建筑，不能随便扩建，否则会影响整体风貌。而且，侵占他人宅基地是违法的。”
“违法？这院子以前就是我们家的，后来才分给你外婆的！”王强情绪激动起来，“我告诉你苏晚，你要是不答应，这改造项目就别想顺利推进！”
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